失敗しない「物件探し」の優先順位

「理想の家が見つからない…」と悩む方の多くは、条件を詰め込みすぎてしまっていることが多いです。 100点の物件は存在しませんが、あなたにとっての「100点に近い物件」は必ずあります。プロが教える「優先順位のつけ方」を解説します。

絶対に譲れない「3つの軸」を決める

不動産探しで失敗しないための第一歩は、条件の整理です。以下の3つの要素で、優先順位を決めましょう。

1. エリア（立地）: 通勤時間、実家との距離、学区など
2. 広さ・間取り: 家族構成、将来のライフプラン
3. 予算: 無理のない返済計画

多くの人が「全部」を求めますが、全てを満たす物件は予算オーバーになりがちです。「広さを取るなら、駅から少し離れてもいい」「駅近なら、少し狭くてもいい」といったトレードオフ（交換条件）をあらかじめ決めておくことが、良い出会いへの近道です。

ネット検索の落とし穴

今はポータルサイトで簡単に物件を探せますが、実はネットに出ている情報は全体のほんの一部です。

• 未公開物件の存在: 売主様の事情でネットに載せられない物件も多数あります。
• 情報のタイムラグ: 良い物件ほど、ネットに掲載される前に「購入希望を出しているお客様」に紹介されて売れてしまいます。

本気で探すなら、ネット検索だけでなく、信頼できる不動産会社に「希望条件」を伝えておくことが最も確実な方法です。

プロが見ている「内見」のチェックポイント

間取り図だけでは分からない情報を確認するのが内見です。

本気で探すなら、ネット検索だけでなく、信頼できる不動産会社に「希望条件」を伝えておくことが、未公開物件に出会うための最も確実な方法です。

まとめ：優先順位を決めて、理想の物件に出会おう